Ya Yes Flux RSS - Immobilier https://ya-yes.com/fr/rss/category/real-estate Ya Yes Flux RSS - Immobilier fr Copyright 2025 Modesy - All Rights Reserved. Villa signature à double usage – Liberté d’habiter, liberté d’investir https://ya-yes.com/fr/265 https://ya-yes.com/fr/265

✔ Prix: CHF 10,069,000

À seulement 1,6 km de la douane, découvrez un bien hors format, pensé pour ceux qui veulent plus qu’une maison classique.

Cette propriété unique propose deux logements totalement indépendants, sans vis-à-vis, offrant une souplesse d’usage rare : grande famille, projet multigénérationnel ou stratégie patrimoniale avec revenu locatif.

-----

Le logement principal – 167 m²

Un espace de vie généreux, baigné de lumière et tourné vers la nature.
- Pièce de vie spectaculaire de 78 m² avec vue dégagée sur un environnement bucolique
- 2 chambres
- Mezzanine de 28 m², idéale bureau, espace détente ou chambre supplémentaire
- 2 salles de bains – 2 WC
- Sous-sol complet de 105 m² comprenant :
salle de sport avec douche, buanderie, chaufferie, cave à vin
- Double garage de 50 m²

---

Le second logement – 109 m² (extension 2008)

Indépendant, fonctionnel et parfaitement autonome.
- Pièce de vie de 34 m²
- 3 chambres
- 1 salle de bains – 2 WC
- Balcon
- Garage, jardin et cour privative

==> Potentiel locatif estimé à 1 500 € / mois, sans impacter l’intimité de la résidence principale.

-----

Un cadre de vie privilégié
• Quartier résidentiel calme et arboré
• Accès direct aux randonnées et pistes cyclables France / Suisse
• École primaire à proximité
• Environnement nature, tout en restant connecté aux axes frontaliers

----

Pourquoi ce bien est rare
• Deux logements indépendants sur une même propriété
• Aucune promiscuité, aucun compromis
• Idéal résidence principale + revenu locatif
• Bien patrimonial, évolutif et pérenne
• Une configuration quasi introuvable sur le marché

-----

Diagnostics réalisés le 25/09/2025
Honoraires à la charge du vendeur
Estimation des dépenses énergétiques annuelles :
entre 4 210 € et 5 790 € (années 2021 à 2023, abonnements inclus)

Dossier complet sur demande – opportunité à saisir sans attendre.

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 78 m²logement principal
  • 2 Chambres logement principal
  • 1 Mezzanine 28 m²logement principal
  • 2 Toilettes logement principal
  • 1 Garage logement principal
  • 1 Séjour 34 m²second logement
  • 3 Chambres second logement
  • 1 Salle de bains second logement
  • 2 Toilettes second logement
  • 1 Balcon second logement
  • 1 Garage second logement
  • 1 Jardin second logement
  • 1 Cour second logement
  • 1 Salle de sport
  • 1 Salle de douche
  • 1 Buanderie
  • 1 Cave à vin

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Commerces 8 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • École secondaire 20 minutes
  • Garderie 15 minutes
  • Gare TGV 16 minutes
  • Supermarché 11 minutes
]]> Wed, 11 Feb 2026 12:16:02 +0100 Geneviève Glineur Une partie de campagne et autres nouvelles - Guy de Maupassant https://ya-yes.com/fr/118 https://ya-yes.com/fr/118

✔ Prix: CHF 2

C’est le printemps ; la famille Dufour s’échappe de Paris le temps d’un déjeuner à la campagne. Une sympathique gargote, une nourriture copieuse, un chat ronronnant, du vin, beaucoup de soleil et deux hommes bien bâtis, dont les bateaux attendent en bord de Seine : l’excursion bucolique est une réussite. Pour Henriette Dufour, jeune bourgeoise bientôt dévoyée, et Henri, le canotier, la promenade sur le fleuve, à l’abri des regards, s’annonce inoubliable… Mais la réalité se rappelle bien vite à eux.
Chargée de sensualité et de satire sociale, cette nouvelle est suivie de Sur l’eau, Histoire d’une fille de ferme, La Femme de Paul, La Roche aux Guillemots, Le Vieux, L’Ivrogne, Coco, Au printemps, Le Gueux et Histoire vraie.

]]> Sat, 10 Jan 2026 04:01:12 +0100 Geneviève Glineur Appartement neuf à Vessy avec jardin et rooftop(THPE) https://ya-yes.com/fr/new-apartment-in-vessy-with-garden-and-rooftopthpe-56 https://ya-yes.com/fr/new-apartment-in-vessy-with-garden-and-rooftopthpe-56

✔ Prix: CHF 1,280,000

Découvrez cet appartement moderne dans le quartier privilégié de Vessy, offrant 71.6 m² de confort.
 
Situé dans un cadre verdoyant, cet espace de 3 pièces comprend une grande chambre de 14.7 m2.

Cet appartement est doté de panneaux photovoltaïques et de stores électriques, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Les larges baies vitrées munies de triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique supérieure (norme THPE).

La terrasse privative donnant sur le jardin invite à la détente, parfaite pour les repas en plein air. 

Une 2ème terrasse de plus de 50 m2, en rooftop complète ce bien permettant une vue dégagée sur les montagnes.

La cuisine moderne, avec des finitions impeccables, s'ouvre sur un séjour lumineux.

Ce bien inclut également un accès au garage souterrain par un ascenseur et bénéficie d'un couvert pour les vélos.

Chaque aspect de cet appartement a été conçu pour offrir un confort maximal tout en alliant modernité, élégance et sérénité. 

Une opportunité rare à ne pas manquer!

]]> Fri, 28 Nov 2025 18:49:30 +0100 Marco Gru Exceptional Mountain Property Ensemble https://ya-yes.com/fr/exceptional-mountain-property-ensemble-55 https://ya-yes.com/fr/exceptional-mountain-property-ensemble-55

✔ Prix: CHF 1,850,000

]]> Mon, 17 Nov 2025 22:15:56 +0100 Anais Grisard